Este proyecto es un edificio ubicado en el Barrio Prado de Montevideo, Uruguay. A continuación, se explican los aspectos más importantes con respecto a este complejo.
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✅ Ubicación del Edificio Nostrum Rosedal
La dirección exacta es Av. Agraciada 3607 esq. Enrique Turini. A escasos 500 metros del parque urbano del Prado. Es considerada una calle histórica para la ciudad de Montevideo. Es de fácil acceso y se caracteriza por la tranquilidad del lugar y la vida en familia. A su alrededor se ubican quintas con grandes jardines.
El parque urbano del Prado cuenta con 106 hectáreas con vegetación. Es un lugar ideal para la recreación. En su territorio cuenta con la Rosaleda (1912), estructura diseñada por el paisajista francés Charles Racine; y con el Museo Jardín Botánico Prof. Atilio Lombardo.
✅ Marco legal
Se está realizando bajo la ley de 18.795 de la Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social). Está exonerado de:
- ITP
- IVA
- IRAE/IRPF a las rentas de los alquiles durante 10 años
- IP por 10 años
Además de las unidades que varían entre 1 a 3 dormitorios. El edificio cuenta con un área especial para juegos y recreación de niños. También cuenta con equipos especiales para ejercicios aeróbicos.
Por otro lado, se planifica que las áreas comunes cuenten con WiFi y un circuito cerrado de TV.
Nostrum Rosedal puede ser una excelente alternativa, por su ventajas impositivas así como inversión. Al ser una de las zonas mas demandadas en la actualidad el Prado es ideal para generar renta inmobiliaria.
✅ Características, precio y planos de Nostrum Rosedal
El edificio cuenta con jardines que cubren 800 m2, incluyendo áreas exteriores que usan de manera exclusiva los habitantes de los apartamentos del edificio. La vegetación rodea al edificio, lo que ofrece un ambiente agradable acorde al barrio en general.
El edificio está emplazado en un predio de 2.238 m2. También cuenta con un frente de unos 50 metros sobre la Avenida Agraciada. Sobre la calle Turini tiene un frente de 18 metros. Debido a estas dimensiones, tiene una amplia visibilidad desde dentro y desde afuera.
Por otra parte, el Edificio Nostrum Rosedal se compone de 69 unidades en total. 23 de ellas cuentan con un dormitorio, 40 con dos dormitorios y las 6 unidades restantes tienen 3. El Salón de Usos Múltiples (SUM) y la terraza exterior se ubican debajo de las edificaciones, muy cercano a los jardines.
Los precios de las unidades pueden variar siendo estos:
- Un dormitorio desde 102.000 usd$.
- 2 dormitorios desde 136.000 usd$.
- 3 dormitorios desde usd$ 199.000 usd$.
- Los garages se pueden obtener desde 20.000 usd$.
La entrega de esta edificación se ha agendado para el año 2020 en el mes de julio.
✅ Comodidades con las que cuenta el edificio
- Ascensor
- Barbacoa común
- Cámaras de seguridad
- Juegos para niños
- Parque interno
- Parrillero abierto común
- Portería Rejas
- Salón de usos múltiples
- Aire Acondicionado
- Cocina Americana
- Cortinas de enrollar
- Parrillero exclusivo
- Portero eléctrico
- Previsión para Lavarropa
- Terraza / Balcón
- Balcón
- Salón de uso común
- Parrillero
- Barbacoa
- Ascensor
- Aire Acondicionado
- Rejas
- Cámaras CCTV
Para realizar visitas y conocer el proyecto modelo, se encuentra abierto al público los lunes de 14 a 18 hs. y de martes a sábados de 10 a 18 hs. Construye Altius.
En nuestra opinión profesional Nostrum Rosedal es un buen edificio, con características que pueden llegar a convenir. Siempre que te interese invertir o vivir en un apartamento. Una gran parte de nuestros clientes eligen casas en el Prado por su grandes beneficios cuando se trata de su principal vivienda.