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Prestamos Hipotecarios Scotiabank Uruguay

Sabemos que comprar una vivienda es una de las inversiones más importantes que cualquiera puede plantearse. Ya sea que se trate del primer hogar o que desees mudarte para mejorar tus condiciones de vida, hacer frente a los costos que implica requiere mucho más que buenas intenciones. Los préstamos hipotecarios Scotiabank Uruguay surgen como una buena alternativa al momento de acceder al mercado inmobiliario.

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Una ayuda nada despreciable, sobre todo si consideramos que la tenenciade vivienda propia en Uruguay sigue una línea descendente desde hace por lo menos 10 años. Así, para el 2006 el 65,5% de la población tenía algún tipo de titularidad sobre la vivienda que habitaba. Para el 2017 ese valor había retrocedido hasta el 57,4% y no hay evidencia de que la tendencia pueda revertirse,al menos en el corto plazo.

Estas cifras contrastan con el deseo expresado por los encuestados en un estudio realizado por Mercado Libre, en el cual el 62% de los participantes manifestaba interés en tener una vivienda propia, frente a un 27% que se decantaba por el alquiler como opción preferida.

Las razones son fácilmente comprensibles, y es que al elevado costo del metro cuadrado, se suma la barrera del ahorro inicial requerido. Pero aún quienes logran superar estos primeros inconvenientes pueden toparse con nuevas trabas, derivadas de los engorrosos trámites para acceder a un financiamiento hipotecario.

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✅ Requisitos de los  prestamos hipotecarios scotiabank en Uruguay

 

Los créditos hipotecarios del Scotiabank resultan muy atractivos. Los requisitos exigidos son realmente muy razonables y a están al alcance de cualquiera. Para solicitar un préstamo sólo deberás consignar en cualquier agencia del banco los siguientes recaudos:

  • Certificación de ingresos líquidos del núcleo familiar de al menos $30.000
  • Constancia de Antigüedad laboral mayor a 2 años
  • Fotocopia de CI
  • Recibos de sueldo de los tres últimos meses (si recibes partidas variables deberás consignar los últimos seis recibos)
  • Constancia de domicilio actual

Este financiamiento puede ser solicitado por cualquier persona entre 18 y 71 años (edad máxima al momento de finalizar el crédito).

✅ Qué condiciones ofrecen los prestamos Scotiabank Uruguay?

prestamos hipotecarios

Una de las características que resalta de esta opción de financiamiento es su porcentaje de cobertura, pues ampara hasta el 90% del valor de mercado del inmueble. Por otra parte, su tasa también resulta muy ventajosa, pues se calcula en un 5,75% para clientes Pago de Sueldo.

Así, los costes de la hipoteca no se comerán tus aportes y estarás amortizando capital desde el primer pago.

Podés elegir el período de financiamiento, ajustando el número de cuotas, hasta un máximo de 15 años. Si eres cliente puedes ingresar a scotia en linea uruguay, para ver mas información.

Además, los préstamos  Scotiabank Uruguay brindan algunos beneficios adicionales que los distinguen de la oferta de otras instituciones bancarias. Por ejemplo, pueden incluir el seguro de incendios y la tasación sin costo adicional.

Asimismo, al obtener un préstamo hipotecario Scotiabank tenés acceso a una caja de ahorro o cuenta corriente, con su correspondiente tarjeta de débito, sin costos asociados. Y esto es algo que se agradece cuando las circunstancias nos obligan a controlar todos los gastos.

También debes valorar que a partir del momento en que tu línea de crédito sea aprobada, tenés un plazo de seis meses, para que puedasbuscar con calma la vivienda que mejor se adapte a tus requerimientos.

 

✅ Cómo conseguir la entrega inicial en el Scotia

 

Este es uno de los principales quebraderos de cabeza para quienes desean acceder a un financiamiento inmobiliario. Sin duda es cada día más difícil hacer frente a los gastos cotidianos y los recursos siempre son escasos.

Sin embargo, reunir los fondos para el pago inicial no es una misión imposible. Se requiere paciencia y mucha planificación, pero ya sabemos que “el que algo quiere, algo le cuesta”.

Por regla general los entes crediticios te exigirán entre el 10 y el 20% del valor total del inmueble. Para determinar este aporte se evalúan los niveles de ingreso del núcleo familiar, la capacidad de pago y el grado de endeudamiento del solicitante en el sistema financiero.

Hay algunas recomendaciones que pueden ayudarte a dar el primer paso hacia tu vivienda propia:

  • Valora la posibilidad de abrir una caja de ahorro destinada, exclusivamente, al aporte de la entrega inicial. Cuando estableces un objetivo claro, resulta mucho más sencillo evadir las tentación de gastar el dinero ahorrado.
  • Cumple con un calendario de aportes. La mejor manera de no gastar dinero es no tenerlo. Por eso, transfiere el monto definido a tu cuenta de ahorro de vivienda tan pronto como hayas cobrado tu sueldo. Incluso, si podés, configúralo para que se realice automáticamente.
  • Sigue una política austera. Identifica cuáles son tus gastos supérfluos y determinar cuáles estás dispuesto a sacrificar. Cualquier pequeño ahorro puede hacer la diferencia, pues se trata de sumar de manera continua. Tal vez se trate de limitar un poco tus salidas o cambiar los sitios lujosos por otros más accesibles.

Son sacrificios que a la larga rendirán sus frutos y te brindarán la satisfacción de tener una casa propia.

✅ Calculadora y Simulador de Prestamos Inmobiliarios Scotiabank

 

En la página web del Scotiabank Uruguay podés encontrar una calculadora de préstamos Scotiabank. Esta es una herramienta muy útil que te permite estimar en cuánto quedarán las cuotas mensuales.

Sólo tenés que ingresar el tipo de préstamo que estás solicitando (Inmobiliario o Inmobiliario Pago de Sueldo), el monto a financiar y la cantidad de cuotas. Con estos parámetros podés hacer distintas combinaciones, cambiando los valores hasta encontrar el esquema que te resulte más favorable.

En cualquier caso, recordá que se trata de un instrumento ilustrativo, pues las condiciones finales las tendrás que negociar directamente al momento de aplicar al financiamiento. El simulador scotiabank te va a dar una orientación bastante cercana sobre como sera tu próximo préstamo hipotecario.

Por último, para agilizar los trámites, podés completar el formulario de solicitud desde el mismo site del banco. Los datos requeridos son muy básicos y se refieren a tu identificación, tipo de crédito a solicitar e información de contacto. A la brevedad posible, uno de los ejecutivos de Scotiabank se comunicará con vos para concretar el procedimiento.

✅ Sucursales Scotiabank

 

Al ser uno de los bancos extranjeros con mayor presencia en Uruguay es muy fácil que tengas una sucursal  Scotiabank cerca de ti.

Aquí te dejamos el listado de las sucursales del banco para que encuentres la que te quede mas cómoda.

Montevideo

  • Casa Central – Misiones 1399 – Tel: 140
  • Policlínico – Avda. 8 de Octubre 3300 esq. Abreu – Tel: 1403354
  • Oficina Comercial Hospital Militar – Avda. Centenario 3029 esq. Dr. Pablo Purriel – Tel: 140
  • Aguada – Fernández Crespo 2450 – Tel: 2924 3300
  • Carrasco – Av. Arocena 1513 – Tel: 1403391
  • Colón – Garzón 1970 – Tel: 2320 9946
  • Cordón – Constituyente 1402 – Tel: 2900 4127
  • General Flores – General Flores 2548 esq. Concepción Arenal – Tel: 140
  • Millán y Raffo – Avda. Millán 4434 – Tel: 2359 6744
  • Notariado – 18 de Julio 1730, Galería del Notariado Locales 2 y 3 – T: 140
  • Oficina Comercial Nuevocentro – Luis Alberto de Herrera 3365 local 254 (nivel 2) – Tel: 2201 3141
  • Punta Carretas Shopping – Ellauri 350 local 217 – Tel: 2711 0567
  • Pocitos – Juan Benito Blanco 935 – Tel: 2708 4055
  • Rivera y Soca – Avda. Dr. F. Soca 1404 – Tel: 2709 8100
  • Shopping Tres Cruces – Avda. Bvar. Artigas 1825 – Tel: 2401 1116
  • *Sucursal Villa Biarritz – 21 de Setiembre 2865 – Tel: 140
  • World Trade Center – Av. Luis A. De Herrera 1248, local 31 – Tel: 2622 0295
  • 18 de Julio – 18 de Julio 1952 – Tel: 2401 6217

ScotiaBank en el Interior de Uruguay

  • Artigas – Sucursal Artigas – Avda. Lecueder 451 – Tel: 4772 4264
  • Canelones – *Oficina Comercial – Batlle y Ordóñez 573 – Tel: 4332 2654
  • Cerro Largo – Melo – Aparicio Saravia 599 – Tel: 4642 2277
  • Colonia – Carmelo – Uruguay 401 – Tel: (2) 1403322
  • Colonia – Colonia del Sacramento – General Flores 429 – Tel: 140
  • Durazno – Durazno – 18 de Julio 523 – Tel: 4362 2415
  • Flores – Trinidad – Francisco Fondar 601 – Tel: 4364 2507
  • Florida  Florida –  Independencia 724 – Tel: 4352 2251
  • Lavalleja  Minas – 18 de Julio 652 – Tel: 4442 2601
  • Maldonado – Punta del Este – Av. Gorlero 705 y Calle 21 – Tel: 4244 1801
  • Maldonado – Roosevelt – Roosevelt y Parada 14 – Tel: 140
  • Paysandú – Paysandú – 18 de Julio 1026 – Tel: 4722 3171
  • Rivera – Rivera – Sarandí 602 – Tel: 4622 3361
  • Rocha  Rocha – 25 de Mayo 100 – Tel: 4472 2812
  • Salto – Salto – Uruguay 600 – Tel: 4733 2626
  • San José  San José – Avda. Artigas 529 – Tel: 4342 2147
  • Soriano  Mercedes – E. Giménez 719 – Tel: 4532 3181
  • Tacuarembó – Sucursal Tacuarembó – 18 de Julio 250 – Tel: 4632 2508
  • Treinta y Tres  Treina y Tres – Avda. Juan A. Lavalleja 1426 – Tel: 4452 2268

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Algunos Prestamos distintos a los hipotecarios del Scotia

 

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